6 Şubat Depreminin Ekonomiye Etkisi
Türkiye'nin 13 kentinde büyük yıkıma neden olan 6 Şubat depremleri, 50 binden fazla insanın hayatını kaybetmesine neden oldu. Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı'na göre, söz konusu depremlerin ekonomiye maliyeti 103,6 milyar dolar civarında.
Depremin Konut Piyasasına Etkisi
Deprem sonrasında yaşanan iç göç nedeniyle konut ve kira fiyatlarında anormal artışlar yaşanmıştır. Uzmanlar, depremin yarattığı yıkımın sadece fiziki olmadığını, ülke olarak ciddi bir toplumsal yıkımla da karşı karşıya olduğumuzu ifade ediyor.
Bu endişe, gözlerin bir kez daha olası Marmara Depremi'ni bekleyen İstanbul'a çevrilmesine neden oldu.
Satılık Konut Talebi Düşüyor
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve sahibinden.com'un yayımladığı "Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporunun sonuncusu, nisan ayına kıyasla satılık konut talebi endeksinin yüzde 3 düştüğünü söylüyor. Satılan konutların satılık ilan sayısına oranı ise ülke geneli ve İstanbul'da artışta. Ankara ile İzmir'de ise düşüşe geçmiş durumda. Konut piyasasındaki hareketliliğin bir diğer ölçütü olarak kullanılan, satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren “kapatılan satılık ilan yaşı” ise önceki aya kıyasla ülke geneli ve 3 büyükşehirde artmış görünüyor.
Depremin Etkisiyle Konut Fiyatları Artıyor
Rapora göre, İstanbul'un depremden sonra konutun en hızlı değerlenen ilçeleri arasında Çatalca yüzde 33,3, Şile yüzde 31,7, Arnavutköy yüzde 28,1, Sultanbeyli yüzde 24,4, Silivri yüzde 23,9 ve Sancaktepe yüzde 23,3 ile fiyatların en çok arttığı ilçeler olarak öne çıkıyor.
Kiralık Konut Talebi Artıyor
Nisan ayında belirgin bir düşüş gösteren kiralık konut talebi, mayıs ayında tatilin etkisiyle yüzde 14,6 artış gösterdi. Geçen yılın aynı ayına kıyasla da kiralık konut talebi yüzde 3,8 daha yüksek. Ancak raporda bu durum "ılımlı hareketlilik" olarak nitelendiriliyor.
Kira Fiyatlarındaki Artış
Mayıs verilerine göre Muğla dışındaki büyükşehirlerdeki yıllık kira fiyatı artış oranı yıllık TÜFE enflasyon oranından ortalama yüzde 39,6 daha yüksek olduğu ortaya çıktı. En yüksek fiyat artışı görülen il yıllık yüzde 288 ile Trabzon. En az artış yaşanan il yüzde 23,5 ile Muğla.
Satış Fiyatlarındaki Artış
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde değişmedi. Ankara'da bir miktar artarken İstanbul ve İzmir'de ise azaldı.
