ABD İkinci El Konut Piyasasında Önemli Dönüm Noktası
ABD'de ikinci el konut satışları, haziran ayında aylık bazda %5,4 oranında azalarak, düşüşünü dördüncü aya taşımış bulunuyor. Bu durum, konut fiyatlarının bütün zamanların en yüksek seviyesine ulaşmasıyla paralel bir gelişme gösteriyor.
NAR'ın Açıklamaları
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), haziran ayına dair ikinci el konut satış verilerini açıkladı. Buna göre, mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ikinci el konut satışları 3,89 milyon adede gerileyerek, piyasa tahminlerinin altında kaldı. Art Arda Dördüncü Ay Düşüş
Mayıs ayında kaydedilen 4,11 milyon satışın ardından, ikinci el konut satışlarındaki bu düşüş, geçen yılın aynı dönemine oranla da %5,4'lük bir azalma göstermektedir.
Konut Fiyatlarında Rekor Artış
İkinci el konut piyasasında medyan konut fiyatları ise haziran ayında yıllık bazda %4,1 artarak 426.900 dolara yükseldi. Bu durum, Türkiye'nin konut piyasasında art arda gerçekleşen iki aylık tarihsel zirveyi temsil ediyor. Tüketici Eğilimleri ve Pazar Durumu
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, "Satıcı pazarından alıcı pazarına yavaş bir geçiş görüyoruz." şeklinde açıklamalarda bulundu. Yun, mevcut koşullar altında evlerin piyasada daha uzun süre kaldığını ve satıcıların daha az teklif aldığını belirtti. Ayrıca, alıcıların konut incelemeleri konusunda daha ısrarcı olduğunun altını çizdi.
Gelecek Beklentileri
Yun, medyan konut fiyatlarının yeni bir rekora ulaşmasına rağmen, fiyatlarda daha büyük artışların olmasının pek mümkün görünmediğini kaydederken, "Arz ve talep dinamikleri dengeli bir piyasa durumuna yaklaşmaktadır." ifadesini kullandı.
