Tapuda Yeni Dönem Başlıyor
Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engellerden biri olan kat maliklerinin uzlaşması konusunda 3’te 2 zorunluluğu kalkıyor. Bu hafta TBMM'ye gelmesi beklenen düzenlemeyle kentsel dönüşüm kararı almak için salt çoğunluğun yeterli olması planlanıyor.
Düzenleme TBMM'de kabul edilirse, kat maliklerinin yarısından bir fazlasının oyu ile kentsel dönüşüm kararı alınabilecek. Böylece kentsel dönüşümün hızlanacağı öngörülürken, kat maliklerinin ihtiyacı olan finansmanla ilgili destek planı da masada olacak.
Tapuda Ortaklık Modeli
Devletin hem hibe hem de kredi planı üzerinde çalıştığını belirten Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kredi desteği konusunda kamunun yeni bir model üzerinde durduğunu söyledi. Bu modelde devlet, dönüşüm yapılacak binada hissedar olacak ancak mülkiyet hakkını bertaraf etmeyecek. Devletin hissesi, hak sahibinin ölümünden sonra da varislerine geçecek ve satıştan pay alınacak.
Modelin finansman sağlanmasına büyük katkıda bulunacağı belirtilirken, devletin hissedar olarak destek vermesi ve ipotek yapmaması önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.
