Gayrimenkul Danışmanı Nilüfer Kas'tan Konut Piyasası Yorumu
Konut satışlarında nisan ayında yaşanan düşüşün nedenlerini açıklayan gayrimenkul danışmanı Nilüfer Kas, iç göçle birlikte kiralamaya yönelik taleplerin artmasıyla kiralık fiyatlarının yükseldiğini belirtti. Kas, sektörü etkileyen birden fazla bileşenin olduğunu vurguladı. Konut sektöründe fiyatları belirleyen faktörler arasında A plus satıcılar ve gayrimenkul turistleri olarak adlandırılan iki tip satıcının varlığı da yer alıyor. Ancak tüketicilerin gerçek anlamda pazar değerlendirmesi yaparak konut satın aldığı bir dönemdeyiz. Nakit parası olan kişilerin satın almalar yaptığı bir dönemdeyiz. Satıcıların da doğru fiyatlandırma yaparak konutlarını satışa sunmaları gerekiyor.
Konut Fiyatları Dalgalı Bir Seyir İzleyebilir
Gelecekte konut fiyatlarının izleyeceği yön hakkında konuşan uzmanlar, yatırımcıların değil kullanıcıların harekete geçeceği bir döneme girildiğini belirtiyorlar. Fiyatların belirli bir doygunluğa ulaştığı ve bundan sonra rakamların çok fazla artmayacağı öngörülüyor. Ancak sıfır konutlar, inşaat maliyetlerindeki değişimler nedeniyle farklı bir boyutta etkilenebilirler. İkinci el konutlarının ise kişilere bağlı olarak çok fazla yükselmeden devam edebileceği düşünülüyor. Tüm bu değişkenler göz önünde bulundurulduğunda, konut sektöründe fiyatların dalgalı bir seyir izleyebileceği öngörülüyor.
