Gayrimenkul Sektöründe Değişen Trendler
Üç yıldır gayrimenkul satış fiyatları ve konut kiralarındaki artışlar, alım yapacakların tercihlerini değiştiriyor. Trakya, Ege Bölgesi ve Karadeniz, öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor. Konut alıcılarının tercihlerini etkileyen faktörler arasında pandemi, EYT’lilerin tazminat tercihleri ve depremler bulunuyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde fiyat artışları sınırlı kalırken, yeni talep oluşturulan bölgelerde fiyatlar 2-3 katına çıkıyor.
Konut Satışları ve Fiyatları
Türkiye genelinde konut satışları mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 32 artış gösterdi. Konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı ise yüzde 116 olarak gerçekleşti. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 18 bin 862 lira, ortalama konut fiyatı ise 2 milyon 452 bin 60 lira oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 16 yıl olarak belirlendi.
Bölge Bazlı Değer Artışı
Zonguldak, Karabük ve Bartın illerini kapsayan bölge, yüzde 147 ile en yüksek yıllık değişim gösteren bölge oldu. Ardından Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesi yüzde 143.4 artışla ikinci sırada yer aldı. Ordu ise en çok konut satışının gerçekleştiği iller arasında öne çıktı.
Kiralık Konut Piyasası
Mayıs ayında ülke genelindeki kiralık konutlarda yıllık ortalama kira artışı yüzde 101 oldu. Büyükşehirlerdeki kira artış hızları ise farklılık gösteriyor. Trabzon, yüzde 288 ile en yüksek kira artışının olduğu il olarak öne çıkıyor.
