İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: Konut Üretiminde Düşüş Yaşanabilir
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) tarafından hazırlanan ‘Yol Haritası’nı kamuoyu ile paylaşan Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, konut üretiminde düşüş yaşanabileceğini söyledi. Konut kredi faizlerinin yükselmesi, maliyetlerin her gün değişmesi, konut üretiminin ana hammaddesi olan arsa girdisinin tükenmesi, alım gücünün düşmesi, tasarruf sahiplerinin hızlı nakde dönüşebilen yatırım araçlarına yönelmesi gibi etkenlerin konut üretimindeki düşüş nedeni olarak gösterildiği raporda, arz talep dengesinin bozulması fiyatlar üzerinde baskı oluşturarak konut fiyatlarının artmasına neden olabileceği belirtildi. Durbakayım, konut üretimini canlandırmak ve kentsel dönüşümün önünü açmak için çeşitli öneriler de sundu.
Öneriler Sıralandı
Durbakayım, çevre, şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığı veya TOKİ vasıtasıyla kamulaştırma bedelleri sıfır veya sıfıra yakın olan arazilerin özel sektöre tahsisi, konut üretiminin en büyük maliyet kalemlerinden biri olan arsa bedelini en düşük seviyeye çekebileceğini belirtti. Konutların erişilebilir fiyatta olması için vergi ve harç muafiyetler gibi avantajlar devreye sokulabilir. Hazine arazilerinin satılmasından ziyade üst hakkının 30-40 yıl gibi uzun süreli yap-kullan-devret şeklinde bedelsiz veya cüzi bir bedel ile kullandırılması hem devlete hem de vatandaşa fayda sağlayabilir” dedi.
