Kirada oturan milyonlarca insanı ilgilendiren gelişme!
Kiracılar eğer bunu yaparsanız kendinizi her an kapının önünde bulabilirsiniz. İşte detaylar…
Kira Sözleşmesi Nedir?
Kira sözleşmesi, bir mülkün sahibi olan kişi veya kurum ile bu mülkü kullanmak isteyen kiracı arasında yapılan resmi bir anlaşmadır. Kira sözleşmesi, kiracının belirli bir süre boyunca mülkü kullanma hakkını ve bu kullanım karşılığında belirli bir kira bedeli ödeme yükümlülüğünü düzenler.
Kiracıları Taşınmaya Zorlayabilir
Özellikle kira sözleşmelerinin yazılı olmamasının, kiracılar ve ev sahipleri için riskler içerdiğini vurguladı. Örneğin, kira dönemi sonunda ödeme şekli konusunda yaşanan anlaşmazlıklar, taraflar arasında hukuki süreçlere yol açabilir ve kiracıları taşınmaya zorlayabilir.
Kirayı Elden Verenler Dikkat
Eğer kiracı elden ödeme yapacaksa, ev sahibi ödemenin gerçekleştirildiğine dair yazılı ve kiracının imzasını taşıyan bir belge almalıdır. Aksi takdirde, hukuki açıdan kiracının ödemeyi gerçekleştirdiğine dair somut bir kanıt olmayacağı için, bu durum hukuki süreçlerde ev sahibinin hakkını kaybetmesine neden olabilir.
Aynı Tarihte İmzalansa Bile Geçersiz Sayılır
Kiracının evden çıkarılması durumunda ev sahibinin bu işlemi yasal bir zemine oturtması gerektiğini açıkladı. Bu süreçte ev sahibi, kiracıya önceden yazılı bir ihtar göndermeli ve evi boşaltma gerekliliğini kanıtlamalıdır. Ayrıca, kira taahhütnamesinin aynı tarihte imzalanmış olsa bile, bu durum geçersiz sayılacaktır.
Kirasını Düzenli Ödeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Kirasını düzenli ödeyen kiracının çıkarılabilmesi için kiraya veren, sulh hukuk mahkemesinde “ihtiyaç sebebiyle tahliye davası” açabilir. Davada; kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişinin taşınmaza ihtiyaç duyduğu ispatlanmalıdır.
Kaç Yıldan Sonra Kiracı Çıkarılır?
Kiraya veren kira sözleşmesinin başladığı tarihten on yıl geçtikten sonra kiracıyı çıkartabilir. Ancak 10 yıllık süreyi izleyen her uzayan senenin bitişinden en az 3 ay önce bildirim yapmalıdır.
